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2015-07-26
〔記者蔡亞樺、徐義平／台北報導〕為協助公教人員購屋，政府推出「公教人員購置住宅輔助貸款」。北市議員戴錫欽表示，台北市一名李姓教師九十四年申請後，一百年參加合建都更，將貸款屋信託給建商，營建署竟以「信託契約受益人為本人及配偶之第三人」，違反「貸款期間不得將貸款屋出售、出典、贈與、交換」等所有權移轉行為，認定違約，民間代書貸款該教師遭到北市人事處追討補貼利息與賠償違約金。
議員批人事處變相懲處
此案成為全市首例公教人員因都更信託貸款屋而被追討違約金的案例，也引發李姓教師不滿，氣得向北市議員戴錫欽陳情。戴錫欽痛批人事處、營建署不懂都更實務，戴表示，民眾若有能力籌到幾億元自建都更，不須與建商合建，就民間代書貸款是沒能力才找建商，貸款契約根本沒規定不得「信託」，人事處變相懲處公教人員。
對此，北市人事處說，今年初接到該教師反映後，行文營建署，二月回文時指違約才追回利息與要求賠違約金，後來該教師指其貸款屋非百分之百全數信託給建商，本月十五日再行文給營建署釋疑，若沒違約，利息與違約金退回。
應未喪失資格 營建署將回覆市府
營建署說，該案是處於都更整合階段才會信託在建商名下，也非全數信託給建商，部分仍是李姓教師持有，照理說應沒有喪失資格，不理解北市府為何覺得喪失資格追討違約金與利息民間代書貸款，近期再以書面回覆北市府，一切尊重北市府的決定。
相關關鍵字：
教師 違約金 都更
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更新: 2015-07-25 22:48:30 PM 標籤: 澳洲 , 房地產
【大紀元2015年07月26日訊】（大紀元記者李玉悉尼編譯報導）隨著澳洲最高金融監管機構對風險貸款的限制，最新數據顯示今年5月各金融機構提供的房貸數量已達到近兩年中的最低水平。
據太陽先驅報報導，澳洲統計局近期發佈的數字顯示，今年5月，房貸審批數量下降6.1%，總共批准了50,366個申請。房貸審批數量至自過去四個月以來首次下降，並且在過去五年中降幅為最大。審批數量為自2013年8月以來最少。
澳紐銀行（ANZ）高級經濟師康寧頓（David Cannington）稱，澳洲審慎監管局（APRA）採取的行動或許是導致房貸審批數量大幅下降的主要因素。
去年年底，澳洲金融管理局宣佈將更嚴格地對貸款業民間代書貸款務進行監督，包括上門檢查借貸公司的貸款記錄。當時，房產投資的洶湧熱潮刺激房價，已連續兩年呈兩位數飆漲，使得監管部門著手打擊其中一些不良運作。
但是摩根大通（JP Morgan）的經濟師賈曼（Ben Jarman）認為，監管機構政策的影響也許並不是全部原因。
儘管投資住房貸款審批數量下降，但從貸款金額來看，自住房買家貸款的降幅更大。
該月內，住房貸款總金額下降了4.4%，投資房貸款總金額下降了3.2%，自住房買家貸款總額下降了5.3%。
「自住房貸款的下降可能是正常的浮動，但也可能顯示出，澳洲審慎監管局在好幾個方面都已加強了監管、而不是只關注在投資者方面，」賈曼說，如果房貸審批民間代書貸款情況繼續放緩，或將給儲備銀行儲銀（RBA）考慮進一步降息帶來更大的靈活度。
責任編輯：簡玬
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但是摩根大通（JP Morgan）的經濟師賈曼（Ben Jarman）認為，監管機構政策的影響也許並不是全部原因。
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