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丈夫被倒會 中年婦申請微型創業貸款扛家計
2015-07-25 18:13
〔記者王俊忠/台南報導〕堅持把台中素食好口味帶到台南來的羅秀珠,在台南創業開素食拉麵館,因缺資金、向勞動部申請「微型創業鳳凰貸款」,有專業創業顧問介入輔導,日前店面重新開張,主打健康天然,每天限量賣的茄汁鮮蔬拉麵與素燥飯口味清新不油膩、用料豐盛,常開店幾小時就賣完,頗受附近上班族、素食族青睞。
中年婦人羅秀珠申請勞動部微型創業貸款在台南經營素食拉麵店獲得好口碑。(記者王俊忠攝)
羅秀珠還用平板電腦秀菜色,方便消費者點餐。(記者王俊忠攝)
位於南市東區崇信街的「如意蔬食拉麵館」,走的是精緻素食料理路線,店內不時飄出濃郁蔬食味,羅秀珠為讓客人吃得健康,每樣食材都採取減鹽少油作法;另小至香料、大到油品都選用有機、進口食材,雖然成本較高,但她堅持「給客人吃得安心最重要」。
店內招牌是茄汁鮮蔬拉麵與素燥飯,茄汁鮮蔬拉麵湯頭由台中傳來的獨家配方與新鮮番茄熬煮而成,口味獨特;素燥飯也在創業顧問微調下結合牛蒡、香菇、芋頭、山藥與植物蛋白等食材調製,不少吃過的民眾勞工 住宅貸款都說讚,培養出許多死忠顧客。
「還好有申請微型創業鳳凰貸款」,羅秀珠透露,五年前丈夫與友人合夥做生意被倒會,全家生計頓時落在她一人身上,因曾在台中友人的素食餐廳幫忙過,加上想把中部素食好味道帶到台南,萌生創業念頭,但開店初期不會管控成本與行銷,債務愈積愈多,後來申請到八十萬元創業鳳凰貸款,一解燃眉之急、也感謝創業顧問介入輔導,從店內裝潢到食材配方,顧問都提供實用建議,讓她創業路能延續下去。
勞動部雲嘉南分署長柯呈枋提醒,創業看似簡單,其實背負壓力不小,除了家人要全力支持,其他勞工 住宅貸款如資金來源、商圈評估、行銷通路與研發能量缺一不可,有心想創業的婦女與中高齡民眾可多利用微型創業貸款與輔導資源,再創人生事業第二春。
柯呈枋說,目前微勞工 住宅貸款型創業鳳凰貸款,雲嘉南轄區有近五十人申請,最高可貸一百萬元,貸款年限七年,前二年免息,之後利息僅一.九五%;相關資訊可洽創業諮詢專線:0八000九二九五七或上微型創業鳳凰網查詢。
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微型創業 素食澳洲住房貸款審批量降至兩年來最低
更新: 2015-07-25 22:48:30 PM 標籤: 澳洲 , 房地產
【大紀元2015年07月26日訊】(大紀元記者李玉悉尼編譯報導)隨著澳洲最高金融監管機構對風險貸款的限制,最新數據顯示今年5月各金融機構提供的房貸數量已達到近兩年中的最低水平。
據太陽先驅報報導,澳洲統計局近期發佈的數字顯示,今年5月,房貸審批數量下降6.1%,總共批准了50,366個申請。房貸審批數量至自過去四個月以來首次下降,並且在過去五年中降幅為最大。審批數量為自2013年8月以來最少。
澳紐銀行(ANZ)高級經濟師康寧頓(David Cannington)稱,澳洲審慎監管局(APRA)採取的行動或許是導致房貸審批數量大幅下降的主要因素。
去年年底,澳洲金融管理局宣佈將更嚴格地對貸款業務進行監督,包括上門檢查借貸公司的貸款記錄。當時,房產投資的洶湧熱潮刺激房價,已連續兩年呈兩位數飆漲,使得監管部門著手打擊其中一些不良運作。
但是摩根大通(JP Morgan)的經濟師賈曼(Ben Jarman)認為,監管機構政策的影響也許並不是全部原因。
儘管投資住房貸款審批數量下降,但從貸款金額來看,自住勞工 住宅貸款房買家貸款的降幅更大。
該月內,住房貸款總金額下降了4.4%,投資房貸款總金額下降了3.2%,自住房買家貸款總額下降了5.3%。
「自住房貸款的下降可能是正常的浮動,但也可能顯勞工 住宅貸款示出,澳洲審慎監管局在好幾個方面都已加強了監管、而不是只關注在投資者方面,」賈曼說,如果房貸審批情況繼續放緩,或將給儲備銀行儲銀(RBA)考慮進一步降息帶來更大的靈活度。
責任編輯:簡玬
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公教貸款戶參與都更 被認違約
相關關鍵字 租售 違約金 公寓 都更 公務員貸款 房貸
記者莊琇閔/台北報導
李姓教師10年前買公寓,申請「公教人員購置住宅輔助貸款」,因舊公寓4年前參與都更,產權辦理信託,移轉至實施的建商名下,市府人事處認定讓本人及配偶外的第三人受益,追討10萬元補貼利息及違約金。市議員戴錫欽批市府行事悖離實務,「難道要優惠貸款戶不得參與都更,當釘子戶嗎?」
公務員參與都更卻遭判違約。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
新北市的房市景多數是新大樓與華廈、公寓穿插,也可以看到老公寓有許多頂樓加蓋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
人事處表示,這是北市首例公教人員因都更信託移轉貸款屋所有權案例。公教人員購置住宅輔助貸款的利息雖由市府補貼,但依相關要點請營建署函釋後認為,雖未規定信託是否構成違約,但若受益人為本人或配偶以外之第三人,或未於信託目的載明「管理、運用及不得將住宅以出售、出典、贈與、交換或頂讓他人」,就涉及所有權移轉變更他人名義的實質目的,與贈與他人的違約行為無異。
李姓教師表示,貸款契約僅規定貸款期間不得將貸款屋「出售、出典、贈與、交換」等所有權移轉行為,該規定是為避免他人受益,但並無「信託」兩字,市府卻擴大解釋。
他無奈表示,若街坊鄰居有能力籌出數億元自建都更,就用不著與建商合建,建案完成後還得分一定比例給建商,更用不著依都市更新條例第13條將房產信託,讓建商當受益人
戴錫欽質疑,按人事處及營建署對於違約的認定,是對公教人員貸款戶參與都更的懲罰性手段,變相宣告貸款戶在貸款期間,若參與合建都更,就等著被市府追討補貼利息及賠償違約金。
這樣難道是要降低公教貸款戶參與都更意願,且若合建都後不信託,也違背都更條例。他認為當初貸款契約未明文規定,現又擴大解釋,違反信賴保護原則。
戴指出,市府將推動都市更新定為重大政策,人事處應與法務局及都更處再檢討,提出解方,避免相同或類似案件再發生。
一般民眾申請的政府購屋優惠貸款,也有類似規定,為避免同樣狀況,都發局應盡速參考此案,函請中央機關解釋,讓貸款戶知道如何參與都更而不違規。
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