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央行：購屋貸款調高至6成
發稿時間：2015/08/13 16:56 最新更新：2015/08/13 18:49
中央銀行13日下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。（中央社檔案照片）
（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。1040813 鬆綁央行宣布購屋貸款調高至6成（中央社記者潘智義台北13日電）中央銀行今天下午在常務理事會後宣布，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。 央行自2010年6月起，陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，監督金融機構落實不動產授信風險控管。 中央銀行副總裁楊金龍在記者會上表示，房貸管控措施鬆綁與選舉無關。 央行常務理事會今天決議，修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款公教貸款利率比較業務規定」部分規定，並自本年8月14日生效。 楊金龍指出，調整特定地區範圍，刪除新北市八里區、鶯歌區2區，及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區4區。 他說，提高貸款成數上限，包括高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋最高貸款成數，由現行5成調高為6成。 放寬購屋管制措施，他強調，主因房屋移公教貸款利率比較轉棟數減少、房價漲幅趨緩，新增房貸撥款減少。 修正金融機構辦理購屋貸款相關規定，主要考量實施「不動產針對性審慎措施實施」以來，銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅的貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。 他分析，近期不動產持有稅已逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主。 除上述措施外，政府持續推動住宅政策相關措施，均有助房市健全發展。1040813央行鬆綁無效挨批不如貸款9成降利率
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好房網News記者賈蓉／整理報導
央行鬆綁部分地區信用管制，挨批「畫蛇添足」，近來有業者再開藥方，認為政府若想救市，就該從「首購族」下手，提高青年貸款成數至9成，並將利率調整為1.5％ ，就能改善目前停滯的成交量及民眾的購屋需求。
央行鬆綁管製成效有限，業者認為提升首公教貸款利率比較購族貸款成數才是當務之急。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
央行在利率與房貸調整上，是影響房市交易的重要因素。 （好房網News記者陳韋帆／攝影）
房市交易停滯多時，以自住撐盤的首購、換屋族群，也因房價沒有「有感下修」，遲遲不願進場。房仲董事長王應傑向經濟日報分析，若政府要改善成交量、解決民眾購屋的根本問題，就公教貸款利率比較該從青年購屋的貸款成數著手。
王應傑認為，政府除了給予青年族群「只租不賣」的社會住宅外，針對想擁有恆產的族群，應開放首購族九成的貸款額度，以30年攤還，採取前3年只還利息，第4年再償還本金的貸款政策，降低年輕人的自備款公教貸款利率比較壓力，連帶提升購屋動能。
不過政大地政系教授張金鶚並不贊同此舉，張金鶚曾在臉書上強烈批評，政府不該鼓勵年輕人背負沉重的房貸壓力，年輕人應該將資金投資在自我成長，變成「屋奴」並不是一個國家所樂見的情形。
針對建商力推「低自備款」救市的策略，房屋專家SWAY接受蘋果日報採訪時表示，關鍵還是在於「降價」，民眾如果因貸款放寬而輕鬆入市，財務狀況可能出現危機，倘若「拋售潮」真的發生，民眾的資產價值將不保。加州總檢長：小心學生貸款騙局
更新: 2015-08-21 16:02:47 PM 標籤 : 加州 , 學生貸款騙局
【大紀元2015年08月22日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）本週，加州總檢長賀錦麗（Kamala Harris）提醒消費者警惕學生貸款騙局。
加州總檢長哈里斯（Kamala Harris）提醒消費者警惕學生貸款騙局。(TIMOTHY A. CLARY/AFP/GettyImages)
賀錦麗的辦公室近日收到多起投訴，稱有多個私人公司對免費聯邦學生貸款服務收費。她辦公室在聲明中說，這些公司可能聲稱與教育部有特殊關係，說一項特殊的政府貸款整合項目即將結束，催促學生使用該公司服務獲取學生貸款整合或減免。
一些向非營利機構Studentdebtcrisis尋求幫助的人說，這些私人公司告訴他們貸款減免過程非常複雜，並隱瞞美國政府對貸款減免申請不收費的事實。該機構創辦人Natalia Abrams說，有人為本來免費的服務支付給私人公司超過千美元服務費。
據青年面臨社會和政治挑戰倡導組織Generation Progress數據，加州有400萬獲得優秀學生貸款的學生，其總體債務達到1,030億美元。大部分貸款來自於聯邦政府，用於支付學生在社區學院、大學和商業學校的費用。
儘管加州學生平均2萬美元的債務相較大部分其它州來說依然很低，但負債人數近年來卻一直在增長。
近期科林斯學院（Corinthian Colleges）的關閉，造成該校大量獲得聯邦和私人貸款的學生無法完成學業。美國教育部週四（20日）說，該部正在擬定規則，簡化聯邦學生貸款減免程序，以幫助那些認為被就讀學院欺騙的學生。聯邦法律及規定，允許學生貸款獲得者當認為受到學院欺騙時申請債務免除。
教育部還提到該部一個幫助借貸者管理聯邦貸款債務的項目，該項目可以幫助登記者減掉56%從去年6月到今年6月基於收入增長的月還款。自去年6月起，這項收入驅動還款計畫（Income-Driven Repayment）已有近390萬借貸者登記。
責任編輯：張頓
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